Lekin bu fuqarolar qo'rqitmoq emas
Rossiya bor tenure juda keng tarqalgan shakli birgalikda mulk bo'ladiBu yo'l bilan bezatilgan bo'lgan xonadonlar, ba'zan juda muammoli sotish uchun. Va sabablari bor uchun, deb. Hali mulk formalize uchun, emas, balki, agar birgalikda mulk xususiy, keyin harakat qiladilar. Bu jarayon xususiyatlari nima deb atash kerak. Rossiyada, bir necha turdagi mol-mulk bor. Bir xususiy, birgalikda va qo'shma bor. Hujjatlarni qayta ishlash boshlanishidan oldin, aniq mulkka egalik bu turdagi farqlarni tushunish uchun zarur.
Ularning hammasi ham farq, misol uchun, birgalikda va birgalikda mulk o'rtasida qarang.
Mulkchilik xususiy shakli bir kishi yagona egasi bo'lsa. Toshli roziligi holda doira bilan operatsiyalar va bitimlar amalga oshirish u mumkin. Eng qulay variant.
Kasr mulk - bir necha xususiyatlari bir egalari.
Ularning aktsiyalar aniq belgilangan. Ya'ni, har bir inson, bitimlar faqat doira o'zining bir qismi bilan amalga oshirish huquqiga ega. Jarayonini soddalashtirish uchun, zarur sudda tenglik o'rnatish uchun emas ko'chmas mulk qismi ma'lum aktsiyalar muvofiq qarashli bo'ladi, nima, kim va. Qo'shma mulk bir necha egalari ega bo'lgan mol-mulk, bir turi hisoblanadi. Lekin ular teng shartlarda to'la ularni tasarruf. Bu, fuqarolarning aktsiyalar belgilangan emas. Bu variant aholi uchun kamida qulay hisoblanadi. Ayniqsa, mulkni sotishga qaror qilganlar uchun.
Endi bir doira kasr bir mulkchilik nima aniq emas.
Agar bir necha egalari uchun ko'chmas mulk ro'yxatga biz haqida gapirish bo'lsa, bu voqealar rivojlantirish uchun eng qulay variant hisoblanadi. Ko'p birgalikda egalik u paydo bo'lganda manfaatdor. Axir, tez-tez qo'shma mulk mol-mulk topish mumkin. Jami voqealar rivojlanishi bir necha variantlari bor. Quyidagi hollarda topiladi bir doira birgalikda egalik: har qanday vaqtda mulk qo'shma mulkchilik egalari mumkin ta'kidlash joizki mulkni tasarruf etish qimmatli qog'ozlar bir shakl berish. Lekin qo'shma harakat oxirgi ish bo'lmaydi. Bas, endi to'g'ri birgalikda mulkchilik doira chizilgan kerak. Har qanday muammolarni holda uni, albatta, mumkin. Faqat bir necha qadam - va uni amalga oshiriladi. Har bir narsa, hujjatlarni qabul qilish va ko'chmas mulk mulkchilik tasdiqlovchi bilan boshlanadi.
Lekin qanday qilib, bu, albatta
Shunga ko'ra, barcha yuqorida, biz qila xulosa, deb dalil bo'lishi mumkin, quyidagi ishlar: bir Marta fuqarosi bor isbot huquqlari bo'yicha ko'chmas mulk (barcha xususiyatlari olish tegishli qimmatli qog'ozlar bor taqdim ostida), u iloji uchun formalize egalik doira. Negadir har egasiga tegishli bo'ladi, deb aktsiyalar aniqlash uchun zarur bo'ladi. Bu g'oya bir necha yo'llar bilan amalga oshiriladi. Birinchi holda, do'stona shartnoma bor.
Aniqlash aktsiyalar bo'yicha shartnoma to'g'ridan-to'g'ri notarial bilan tuzilgan bo'ladi.
U imzolangandan so'ng, siz boshladi nima tugatish mumkin. Lekin amalda, kamdan-kam hollarda mumkin rozi.
Agar beradi aniq fuqarolar qo'yish bo'lgan ko'chmas mulk qismlari davlat qilgan bo'lsa, emas vorislari ayniqsa.
Shunday qilib, ikkinchi variant qutqarish ishlanmalar keladi.
Sud qilmoqchi haqida ekan.
Aktsiyalar har bir egasi uchun har bir holatda belgilangan bir qat'iyat bor bo'ladi, bu tana ichida bo'ladi.
Sud fikr olgandan so'ng, birgalikda egalik bir doira o'zgartirishingiz mumkin bo'ladi. Ko'proq bu yanada bo'yicha. Birgalikda bir mulkni ro'yxatga olish tinchlik shartnomasi tuzish bilan quyidagicha tushunmoq. Axir, bu kamida muammoli variant hisoblanadi. Ko'pincha, agar sovg'a, shuningdek, meros bo'lish, qabul, bir savol bo'lsa joy oladi. O'zlariga ajratilgan bo'ladi, qanday aniqlash fuqarolar. Bu normalar shartnoma matnini belgilangan.
Qoida tariqasida, har bir doira ichida bir xil aktsiyalari ulushi.
Agar egalari, keyin bor, ya'ni, agar, fuqarolarning qaysi ostida har bir tomoni mulk yarim ajratilgan bo'ladi bitim, kelish mumkin. Tengsiz almashish taqdirda, ular, odatda, sud borish. Keyingi, birgalikda egalik shartnoma up doira chizilgan.
Uning namunasi bo'ladi keyinchalik taqdim etilgan.
Bu hujjatda, tayinlash aktsiyalar barcha nüansları belgilangan bo'lishi kerak.
Agar alohida xonada uchun har ajratish mumkin bo'lsa, masalan, kim va xona beriladi, nima buyurish kerak. Bundan tashqari, shartnomada shaxslar ish bilan shug'ullanadigan haqida barcha ma'lumot va ko'chmas mulk ob'ekt ko'rsatiladi.
Shundan so'ng, hujjatlar, tenglik kartalari bilan doira uchun, shuningdek huquqlarini tasdiqlovchi va aktsiyalar bo'yicha shartnoma bilan kerakli notarial uchun paydo bo'ladi.
Uning huzurida, shartnoma imzolandi. Fuqarolar birgalikda-mulk bir shartnoma yakuniy sertifikatlari beriladi. Va allaqachon bu hujjatlar bilan ro'yxatga davom ettirish uchun zarur hisoblanadi. Faqat bir qadam qolgan edi: mulk (yoki Yagona Davlat Reyestri.). sertifikat olish Endi doira birgalikda mulkchilik formalized qanday aniq bo'ladi. Shartnoma bu kabi qarash mumkin, bir misol: Biz, Ivanov Ivan Ivanovic, va Suvorov Piotr Lesnevich yilda tug'ilgan, tug'ilgan, shunday qilib, bu shartnoma tuzish: bir doira manzil bo'yicha joylashgan aktsiyalar Aniqlash: Moskva, Moskva Shoh ko'chasi, uy, xona. Xona, uy-joy maydoni. besh kvadrat metrdan, ulardan oltmish-besh uy-joy bor. Tuzilgan shartnomaga muvofiq, har birimiz bor: Bu shartnoma xil aktsiyalar egalari ajratish o'zgarishlar. Ivan Ivanovic Ivanov egalik ikki xonalar. besh va yigirma-ikki kvadrat metr, Suvorov Piotr Lesnevich qolgan: o'n sakkiz yoshga to'lgan. Barcha ekan. Bu andoza foydalanish uchun zarur emas. Bunday ta'rif bilan doira aktsiyalar ajratish bo'yicha tomonlar shartnoma oddiy bir misol faqat. Notarius ish tasdiqlaydi bir marta, tegishli davlat hokimiyati organlari tartibi bajarish uchun murojaat qilishingiz kerak. Agar birgalikda egalik bo'limda doira iroda bor qachon sodir bo'ladi nima bo'lsa va meros davomida.
Bu vaziyatda, xatti-harakatlari biroz shaharcha farq shartnoma.
Narsa qilish talab etiladi, keyin meros, deb hisoblanadi. Notarius har bir kishi uchun yoki boshqa qismlari bir vasiyetçi mulkni qabul qilingan sertifikat masala bo'ladi. Agar zarur bo'lsa, qolgan vorislari o'rtasida muzokara va xil qismlarini ajratish to'g'risida bitim qilish mumkin. Namuna shartnoma sifatida taxminan bir xil qarash qiladi. Baham bir mulk borligi merosni kirishi uchun, oldindan vasiyetçi dan mulkni qabul qilish uchun shartnoma yozish uchun zarur hisoblanadi. Keyin, notarial tasdiqlangan sana, fuqaroning o'zi bilan olib keladi: Pasport, har bir huquqiy vorisi dan talab etiladi.
Notarius agar tabiiy vakillik ichida tekis ichida aktsiyalar ajratish uchun shartnoma mavjud bo'lsa, uning qonuniyligi ishontirib aytamanki bo'ladi mulkni qabul qilish, sertifikatlar masala bo'ladi.
Va keyin hamma vorislari ma'lum organlariga mol-mulk bir doira qilish uchun borish kerak. Lekin bu hammasi emas. Birgalikda mulk-uy-joy kommunal doira ichida, shuningdek, egalari qaerda mumkin emas, kim haqida va kerak nima o'zlari orasida muzokara, sud orqali formalized. Qanday aktsiyalar u belgilaydi. Shunday qilib, har bir kishi uning foydalanish uchun ishlatiladi, qaysi bir xona, uchun beriladi. Agar tabiatda ulushini ajratish mumkin emas, agar, zarar egalari biri uchun sabab hisoblash. Va tomonlar bu yoki doira qismi uchun pul kompensatsiya to'lash. Uni sotib Pul resurslarini qabul qilish paytdan boshlab, fuqaroning bir yetakchi egasi bo'lishi to'xtatgan. Rossiyada umumiy amaliyot juda. U o'tirgan so'ng, sud xil aktsiyalar ajratish to'g'risida qaror qabul masalalar va tegishli xulosa beradi. Bu bir doira birgalikda mulk er va xotinning bu ajralish paytida tuzilgan bo'ladi, qanday qilib.
Chiqarilgan sud-huquq nuqtai bu tashabbusi bajarish imkonini beradi, bu muhim hujjat hisoblanadi.
Mulkni bo'lish, shuningdek, doira va birgalikda egalik bo'lishi kerak orqasida xil aktsiyalar aniqlash barcha nüansları bir marta yakunlandi. Tegishli organlariga mulkchilik sertifikat olish uchun murojaat qilish uchun bu qoladi. Endi fuqarolar quyidagi yo'llar bilan qo'llash mumkin: Endi u faqat amal va javob uchun kutish qoladi. Rosreestra yoki kadastr palatasi murojaat qilish tavsiya etiladi. Va hamma bir vaqtning o'zida egalari. Olib ular kerak: doira mulkchilik sertifikat olishi mumkin bo'ladi shaxsini kartalari bilan tayinlangan sana Yanada rivojlantirish. Endi bu hujjat Cheksiz Harakatlar Yagona Davlat dan ko'chirma Ro'yxatdan bilan o'zgartiriladi. Ba'zi maqsadi xil mulkchilik bo'lishi uchun nima hayron. Bu yondashuv ko'plab muammolarni hal yordam beradi. Axir, har bir egasi ma'lum bir hududi belgilanadi.
Bir fuqaro bir xil doira birgalikda egalik mavjud.
Sotish, sotish shartnoma va tegishli operatsiyani amalga oshirish har qanday muammosiz bo'lib o'tadi.
Egasi boshqa egalari dan ruxsat mulk, ularning bir qismi sotish olish kerak bo'lmaydi.
Birgalikda egalik bilan bir qatorda, co-egalari birinchi xaridorlari orasida doira sotilgan qismini sotib olish huquqiga ega.
Bu, birinchi sotuvchi ularni bir ulushi chiqib sotib olish uchun taklif, keyin rad qiling, faqat aholi orasida oluvchilar uchun qarash keyin kerak bo'ladi. Umuman olganda, qimmatli qog'ozlar egalik ko'p nizolarni hal etadi. Ayniqsa, agar bunday ajratilgan bo'lsa. Endi doira birgalikda mulkchilik formalized qanchalik aniq bo'ladi. Agar sovg'a shartnoma bo'lsa aytgancha, mulkchilik va sertifikat olish jarayoni meros sifatida bir xil tarzda davom etadi. Faqat bir bo'ladi, o'rniga berilgan bir sovg'a.
